由于小产权房实惠，所以会吸引较多人购买。而由于购买的小产权房是由集体所有些土地建成，所以一旦被扩大城市化，就会被纳入拆迁范围。但，按规定小产权房的补偿归集体，购房的用户拿不到补偿的，即会损失房屋利益。

实质中，小产权房被拆迁会依据以下状况确定是不是可以补偿：

1、在集体建设用地上建成的房屋，并依法办理了审批手续，是合法建筑，被拆迁有补偿。

但，由于购买小产权房后不可以拥有所有权，所以，拆迁补偿款归于有所有权的集体内部。不过，假如用户跟卖家在交易合同中约定了，若被拆迁全部补偿归于用户，那样卖家拒绝支付补偿的，用户可以向法院起诉处置。

并且，向法院起诉时要根据以下步骤进行：

（1）写份起诉状，写明需要他们积极履行合同，支付房屋的补偿金，与其他违约损失。

（2）去法院起诉，除去提交起诉状外，还要提供相应的证据，譬如交易合同。

（3）按时参加诉讼，按规定，向法院提起诉讼后，请求人无正当理由拒绝出庭的，或许会被撤诉处置。

2、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房屋，是违章建筑，被拆迁无补偿。

不过，购买小产权房的人对此无过错的，譬如被卖家欺诈买到小产权房，那样照样可以倡导他们赔偿损失。

最后，购买小产权房后又遭到拆迁的，虽然小产权房的价格较低，并且双方的交易合同会归于无效，但，双方做了明确的约定的，就要按约定出货补偿款。不过，假如还有其他特殊状况，那样建议可以在必要时找个专业律师介入。