在二手房交易中，为便捷户口管理，买受人会迁户口，同时二手房子主要迁出户口。并且，为防止产生纠纷，双方可以在合同中约定迁户口的期限。但，到了约定的时间，有的二手房子主未积极迁户，致使逾期迁出户口。

发现二手房子主逾期迁出户口的，他们是违约，买受人可以按以下处置：

1、看二手房交易合同中是不是有有关约定，如有约定根据约定处置。

譬如有的人为保证屋主准时迁出户口，在二手房交易合同中约定预留一部分尾款作为户口迁出保证金，以督促屋主按时迁出户口，等到他们迁出户口后再支付。

并且，还可以再约定出卖人逾期未迁出的，需要交纳违约金。

2、假如二手房交易合同中无约定或约定不明，并且屋主卖的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但其有亲属好友或单位想同意其户口的，作为买受人，此时可需要其或当地派出所帮助将户口迁走。

所以，买受人确定他们的状况后，必要时可以采取这种方法。

3、假如房主确实没办法迁走户口，新业主可以办理户口入住，原房主的户口继续留在房子处并不影响新业主办理户口及正常用。

所以，二手房子主逾期迁出户口，并给买受人导致损失的，买受人可以按以上处置。而且，损失较大，他们违约又不履行违约责任的，建议可以在必要时找个专业律师介入处置。