根据法律规定,共有人一方未经另一方赞同擅自处分共有财产的,该处分行为无效,不过假如第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的话,当事人可以请求他们赔偿。那样,擅自处分共有房地产可以请求他们赔偿吗?下面就和找法网记者一块看看吧。
1、擅自处分共有房地产可以请求他们赔偿吗
擅自处分共有房地产可以请求他们赔偿。部分共有人擅自处分共有房地产的行为一般认定为无效,当事人可以收回房权;第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效,当事人有权请求他们按其所占份额予以赔偿。
2、夫妻一方擅自处置一同财产是不是有效
夫妻一方擅自处置一同财产是无效的,一同共有财产的分割,国内《民法典》规定,“一同共有人对共有些不动产或者动产一同享有所有权。”一同共有,是指各共有人依据一同关系,部分份额地一同享有对共有财产的权利。
3、怎么样处分双方共有房子产权呢
在处分双方共有房子产权时也应分为两种状况:
1.处分按份共有关系的双方共有房子产权时,根据两个所有者各自的份额,对房子享有用、和处分的权利,并且也按份额分担义务。按份共有些双方均有权将我们的份额分出或出售,但任何一方不经他方赞同不能擅自处分房子,且在同等条件下,另一方有优先获得权。
2.处分一同共有关系的双方房子产权时,因为两个所有者对房子享有平等的所有权,承担一同的义务,在这种关系存续期间,任何一方擅自处分房子均属无效。当这种关系终止时,根据友好、协商的原则对房子产权进行处置。有协议的,根据协议进行处置;无协议的,依据等分的原则进行处置,并考虑共有人对房子的贡献大小,适合照顾共有生活产、生活的实质需要等状况进行处置。
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