贷款买的房,离婚房屋可以由双方协商处置,一般可以选择吧房屋卖掉,然后还清银行贷款,剩余的钱可以由双方平分。那样,贷款买的房离婚房屋如何解决?下面就和找法网记者一块去认识一下吧。
1、贷款买的房离婚房屋如何解决
可以选择将房屋卖掉,然后还掉银行贷款,之后剩余的钱夫妻双方可以协商确定,没办法协商的法院会民法院依据财产的具体状况,根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、离结婚以后房屋的按揭贷款是不是是一同债务?
不是一同债务,产权是哪个的就由哪个承担。
夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,结婚以后用夫妻一同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处置。不可以达成共识的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时,由产权登记一方对另一方进行补偿。
3、贷款房离结婚以后怎么样更名
1.提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,假如没不少现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房地产证赎出。在获得房地产证后,双方到房地产登记部分办理过户。
2.没能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
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