通常来讲，农村村民将房子出卖给城镇居民或者卖给其他村的村民的，房子交易合同都是无效的。那样，农村房子交易合同无效的情形是什么？下面就和找法网记者一块去认识一下吧。

1、农村房子交易合同无效的情形是什么

农村房子交易合同无效的情形：交易双方中有一方第三人是无民事行为能力人；合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的；或者合同违背公序良俗的等。

2、农村房子交易合同的效力怎么样认定

认定农村房子交易合同的法律效力是：出卖人和买受人是同一村村民的、买受人符合宅基地申请标准的、所供应的房子建造合法符合当地标准的、交易行为报经集体经济组织批准赞同的，农村房子交易合同有效。

3、农村房子交易合同无效该如何处置

农村房子交易合同无效，其处置办法为：合同未实质履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款；合同已履行的，双方当事人能进行协商交流解决；没办法达成共识的，法院可判决确认交易合同无效，但应驳回出卖人需要返还房子的诉讼请求；如买受人反诉出卖人赔偿合同无效所导致的损失，法院可依据双方过错程度支持相应的反诉请求。

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