1、房地产解押需要夫妻到场吗

无需，抵押人本人到场就能。

解押一般分为两种：

个人债权抵押解押和银行信贷抵押解押。

1、个人债权抵押：

带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去买卖中心办理注销。

2、银行信贷抵押：

个人还请贷款，带上银行所给的资料，包含（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房地产证去买卖中心办理注销手续。

《城市房产抵押管理方法》第九条

同一房产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押状况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不能超出其抵押物的价值。房产抵押后，该抵押房产的价值大于所担保债权的余额部分，可以第三抵押，但不能超出余额部分。

2、房地产解押需要哪些资料

（一）以前期办理备案过的《动产抵押登记书》为基础;

以已经变更后的《动产抵押变更登记书》作为依据;

（三）在《动产抵押注销登记书》上，需要由抵押合同双方当事人亲自签署或加盖公章认同;

（四）提供抵押合同双方当事人的具体身份证明,或自然人的个人身份证明文件及其证明。对于需委托代理进行注销登记的状况，还需要提交代理人的有效身份证明文件与书面授权委托书。

《不动产登记暂行条例推行细节》

第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：

主债权消灭；

抵押权已经达成；

抵押权人舍弃抵押权；

法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

无需，抵押人本人到场就能。

解押一般分为两种：

个人债权抵押解押和银行信贷抵押解押。

1、个人债权抵押：

带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去买卖中心办理注销。

2、银行信贷抵押：

个人还请贷款，带上银行所给的资料，包含（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房地产证去买卖中心办理注销手续。