1、房地产证的名字能否证明是一同财产
一般情况下,房产产权证书上的产权人为夫妇两人时,该房产就被认定为夫妻双方共有些财产。夫妻一同财产是以《中华人民共和国民法典》有关法律标准概念的,在婚姻关系存续期间获得的可支配财产。根据有关法律规定,夫妇双方的一同财产,应由夫妇二人一同持有,同时,他们对于这类一同财产享有同等的处置权利。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的一同财产,归夫妻一同所有
(一)薪资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)常识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归一同所有些财产。
夫妻对一同财产,有平等的处置权。
2、房地产证的名字是老人的遇见拆迁该如何解决
在涉及到被征收房子的问题上,若该房子为老年人所拥有,则其过世后的拆迁补偿将顺理成章地成为继承人的合法财产。
在此基础上,大家需要熟知中国法律对于这方面的有关规定。
依据《国有土地上房子征收与补偿条例》第二十五条之规定,房子征收部门将按此法例与被征收人一同协商制定出关于补偿方法、补偿金额及其支付日期,与用于产权调换房子的地址、面积,搬迁成本,临时安置成本或周转用房,停产停业损失,搬迁期间的长度,过渡方法及过渡期等很多原因的详细补偿协议。
在具体推行房子拆迁的过程中,一般会遵循以下步骤:
第一,向有关政府机关申领《房子拆迁许可证》;
第二,由拆迁管理部门对有关申请进行严格审核;
待审批通过之后,便可颁发《房子拆迁许可证》;
随后,将公布《拆迁通告》以公告有关单位及个人;
紧接着,评估机构将根据法定程序,独立选定并签订合同;
随后进入入户调查环节;
最后,依据入户调查结果和有关政策,评估结果将予以公示,同时发出并送达评估报告给各有关方;
最后阶段,签订房子拆迁补偿安置协议,并发放、领取相应的补偿款项;
在完成上述步骤之后,将启动拆房作业。
《国有土地上房子征收与补偿条例》第二十五条
房子征收部门与被征收人根据本条例的规定,就补偿方法、补偿金额和支付期限、用于产权调换房子的地址和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方法和过渡期限等事情,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
一般情况下,房产产权证书上的产权人为夫妇两人时,该房产就被认定为夫妻双方共有些财产。夫妻一同财产是以《中华人民共和国民法典》有关法律标准概念的,在婚姻关系存续期间获得的可支配财产。根据有关法律规定,夫妇双方的一同财产,应由夫妇二人一同持有,同时,他们对于这类一同财产享有同等的处置权利。