1、结婚以前夫妻双方一同出资买房离婚按出资算吗

在面临结婚以前购买房地产时，出资双方皆有贡献，若发生婚姻破裂的状况，房子产权的分割事宜一般须经双方一同协商妥善处置。财产制可以选择平均分割，亦可根据各自出资比率来加以分割。若双方很难就此达成协议，则可请法庭介入并依据特定的法律原则作出裁决。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、结婚以前夫妻双方签订的协议结婚以后子女抚养权是不是有效

在完成婚姻缔结前先行签订子女抚养权方面的协议具备法律效力，而这类协议需要详尽地包含爸爸妈妈之间的基本身份信息与与该子女有关的基础资料;

同时明确指出子女将由哪位父母直接负责抚养，并需详细列明不承担抚养责任的另一方应提供的抚养成本数额、支付方法与支付期限等要紧内容;

此外还应当立定关于探视权利的具体规定;

至于针对可能出现争议状况的解决条约也须做相应的说明。

《民法典》第一千零八十四条

爸爸妈妈与子女间的关系，不因爸爸妈妈离婚而消除。离结婚以后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是爸爸妈妈双方的子女。

离结婚以后，爸爸妈妈对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离结婚以后，不满两周岁的子女，以由妈妈直接抚养为原则。已满两周岁的子女，爸爸妈妈双方对抚养问题协议不成的，由人民法院依据双方的具体状况，根据最有益于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

在面临结婚以前购买房地产时，出资双方皆有贡献，若发生婚姻破裂的状况，房子产权的分割事宜一般须经双方一同协商妥善处置。财产制可以选择平均分割，亦可根据各自出资比率来加以分割。若双方很难就此达成协议，则可请法庭介入并依据特定的法律原则作出裁决。