房子权属登记种类有哪些种类

房子权属登记种类主要包含以下几种：

1.总登记：这是一种针对整个行政地区内房子的权属进行的统一登记。

县级以上地方人民政府在必要时会进行如此的登记工作，以确保房子权属的准确性和合法性。除此之外，当登记机关觉得有必要时，还可以对本行政区内的房子权属证书进行验证或者换证。

2.初始登记：新建房子在竣工后需要进行初始登记，以确立其所有权归属。

申请人需在房子竣工后的3个月内向登记机关提交有关证明文件，如用地证明文件、土地用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房子竣工验收资料等。

3.转移登记：当房子因交易、交换、赠与、继承、划拨出售、分割、合并、裁决等缘由发生权属转移时，当事人需要在事实发生之日起30日内申请转移登记。

这能够帮助确保房子权属的连续性和稳定性。

4.变更登记：当房子权利人的名字发生变化，或房子近况发生特定变化时，权利人需要在事实发生之日起30日内申请变更登记。

这能够帮助准时反映房子权属和近况的变动状况。

5.他项权利登记：当房子上设定了抵押权、典权等他项权利时，权利人需要在事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

这能够帮助保护权利人的合法权益，确保他项权利得到合法有效的保障。

6.注销登记：当房子因灭失、土地用年限到期、他项权利终止等缘由需要注销权属登记时，权利人需要在事实发生之日起30日内申请注销登记。

这能够帮助确保房子权属登记信息的准确性和完整性。

申请房子初始登记

房子初始登记是房子权属登记中的要紧环节，对于新建房子而言尤为重点。

1.申请房子初始登记时，申请人需要筹备一系列必要的证明文件，包含：

（1）用地证明文件。

（2）土地用权证。

（3）建设用地规划许可证。

（4）建设工程规划许可证。

（5）施工许可证与房子竣工验收资料等。

这类文件不止是申请初始登记必须具备的条件，也是证明房子权属合法性的要紧依据。

2.在提交申请时，申请人需要确保所有文件的真实性和完整性，并根据规定的时间节点向登记机关进行申请。

3.登记机关在收到申请后，将依法对提交的材料进行审核，并在肯定期限内完成初始登记工作。

变更与注销登记

变更登记和注销登记是房子权属登记中另外两个要紧的环节。

1.当房子权属或近况发生变动时，权利人需要准时申请变更登记，以反映最新的权属和近况信息。

2.当房子因灭失、土地用年限到期等缘由需要注销权属登记时，权利人也需要准时申请注销登记。

在申请变更或注销登记时，权利人需要提交有关的证明文件，如权属变更证明、房子灭失证明等。登记机关将依据提交的材料进行审核，并在确认无误后办理相应的变更或注销手续。

房子权属登记涉及多方面，你是不是还有更多疑问？快来找法网提问吧，大家会尽力解答你的每个问题。