房子出租部门是哪儿

1.房子出租部门一般指的是当地的房产登记管理部门，也就是县级以上地方人民政府建设（房产）主管部门。

2.这类部门负责房子出租的监督管理，包含房子出租登记备案的办理、变更、延续或注销手续等。

3.依据《产品房子出租管理方法》的有关规定，国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房子出租的指导和监督工作，而地方人民政府建设主管部门则负责本行政地区内的房子出租监督管理。

因此，在涉及房子出租纠纷时，租客和房东应第一向当地的房产登记管理部门投诉调解。

房子出租部门的职能

房子出租部门的职能主要包含以下几个方面：

1.负责房子出租市场的监督管理，确保市场秩序规范；

2.负责房子出租登记备案的办理和管理工作，确保出租双方权益得到保障；

3.房子出租部门还需对房子出租市场进行调查和剖析，为政府拟定有关政策提供依据；

4.房子出租部门还需处置房子出租纠纷，维护社会稳定。

在履行职责时，房子出租部门需严格遵守有关法律法规，确保工作的公正、公平和透明。

出租双方的主要义务

在房子出租关系中，出租方和承租方均需承担肯定的义务。

1.出租方的主要义务包含：

修缮房子，保证房子安全和正常用；

缴纳房地产税，确保符合有关税收政策；

在处分出租房子时，应提前公告承租人，防止给承租人带来非必须的损失。

2.承租方的主要义务则包含：

按约定交纳租金，确保租金支付准时、足额；

合理用和维护出租房子，不能私自转租、出售或用于违法活动；

在出租人出卖出租房子时，承租人有优先购买权，需依法行使。

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