男女双方在决定结婚时,都会在经济状况允许的状况下考虑购买爱巢即婚房,那样无论是结婚以前买还是结婚以后买都应该注意产权问题。
结婚以后买婚房,房子产权如何分
状况1、全款购房
1、一方爸爸妈妈出资,登记在出资人子女名下,那这房屋是出资人子女,即使结婚期间,也跟另一方伴侣没关系,假如双方爸爸妈妈出资,登记在一方子女名下,还是可以根据出资份额来分。
2、结婚以后夫妻一方或双方出资买房,即便房地产证只有一个人的名字,该房地产也是属夫妻一同财产,离婚时以平分为原则。
状况2、贷款买房
1、结婚以前一方付首付,并只写了一人名字,结婚以后一同还贷,那样离结婚以后,未拥有产权的一方只能享有自己还贷部分的补偿,应该注意的是,因为有贷款,房屋是抵押给银行的,部分区域就不支持有贷款的状况下在房本加名字。
2、假如一方爸爸妈妈支付首付,夫妻还贷,那样离结婚以后首付款还是出资爸爸妈妈,一同还贷部门均摊。