1、房子出租合同遗失，怎么样补办

第一，如若你通过中介机构探寻并出租房子，那样中介一般会保留与产权方签署的原始合同副本，你可前往中介机构寻求他们提供复印件的帮忙。

若他们明确表示没办法提供，然而你对于出租合同中的重点条约已有充分理解，譬如租金金额、支付日期及方法、出租期限等，那样原始合同遗失的状况下，对你的权益基本不会导致太大影响。

你依旧拥有合法的权利继续履行出租协议，并且中介无权将你强制驱离房子所在的地区，也没任何可能性去伪造合同。

如遇特殊状况，你可以考虑向当地法院提起诉讼来维护我们的合法权益。

第二，假设你是直接从产权所有者手中出租的房子，只须你拥有有关租金支付的有关凭证与押金收据等文件，同样可以证明出租合同确实存在。

具体来讲:

1、假如你所出租的房子出租合同已届满，无论产权所有者是不是已经将该房子另行出租别人，都不再与你产生关联性的影响:

假如处于出租合同有效期之内，即使合同副本不幸遗失，你仍然具备需要继续履行出租合同的权利；

2、若产权所有者不承认或拒绝对出租关系存在的事实进行确认，且拒绝退还押金时，你们双方可以先进行协商以解决问题。

倘若协商未能达成有效共识，那样你具备提出诉讼至法院的权力，而案情诉讼所需的成本需由原告预先垫付，待诉讼结果确定之后，败诉方有权承担有关案件支出。

在此过程中，作为原告方，你需要搜集更多关于出租关系存在与产权所有者所做出违约行为的证据材料。

《民法典》第七百零三条

出租合同是出租人将出租物出货承租人用、收益，承租人支付租金的合同。

2、房子出租合同诉讼时效是几年

依据国内法律规定，房子出租合同纠纷的法定诉讼时效为三年，自当事人明确知道或者应当知道其合法权益受损之日开始计算；但在特殊情形下，假如涉案事情涉及“延期支付或拒不支付租金”的问题，则相应的诉讼时效调整为一年，由受损权益开始遭受侵害之日起算起。然而应该注意的是，对于涉及此类特别案件，超越二十年的维权期限内，人民法院将不再予以受理。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，根据其规定。

诉讼时效期间自权利人了解或者应当了解权利遭到损害与义务人之日起计算。法律另有规定的，根据其规定。但，自权利遭到损害之日起超越二十年的，人民法院不予保护，有特殊状况的，人民法院可以参考权利人的申请决定延长。