1、借名买房是什么原因

1.避免法律、政策：

（1）避免房子限购令政策;

（2）避免限贷令与其他贷款障碍;

（3）方便手续、降低税费;

2.争享特定购房打折;

3.隐藏真实的财产信息;

4.其他缘由。

2、借名买房的风险

1.借名购买经济适用房等政策性房子的，屡屡因名义产权人反悔，致使出资人没办法获得房子产权。

2.借名购买普通房子的，登记购房人反悔否认借名买房之事或者登记购房人死亡，其继承人不知道、否认借名之事。

3.第三人对登记购房人转移房地产给实质出资人的行为提出异议。如登记购房人的配偶总是以婚姻法的有关规定提出异议，不承认借名买房的事实，需要确认该房地产为夫妻一同财产。

4.房地产被名义购房人出售、抵押或者被法院强制实行。

假如确实需要采取“借名”方法购买住房的话，那样实质产权人要和名义产权人签好协议，以书面方法确定该房产的实质出资人和权利人。同时实质产权人在购房时应当从我们的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷，实质购房者可以凭书面证据以法律方法保护我们的权利。由名义产权人将该房产抵押给实质产权人也是一种非常不错的避免风险的办法。针对借名买房行为专门总结相应的裁判规则，有益于法律实务中问题的解决。人民法院的裁判结果，也有益于提示民众避免法律风险，达成房子交易经济秩序的稳定。