1、离婚贷款房屋名字如何解决

离婚按揭房是不能去名字的。

贷款没还清,产权已经抵押银行,不是夫妻双方,双方无权变更住房名字。

需要贷款还清之后,办理完毕房地产证,再去办理过户更名。

双方可以把住房分割状况细节,写入离异协议,双方签字按手印,等将来住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。

《民法典》第一千零六十二条

，

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。夫妻对一同财产，有平等的处置权。

2、离婚贷款房地产过户如何做

在大家国家的法律体系中，房子可不是随随意便就能办理过户流程。为了确保买卖安全和合法性，房子需要处于没办法律纠纷、无规划拆迁、无按揭等情况才能顺利进行过户。那样，当面临离结婚以后按揭房的过户时，各种状况又该怎么样处置？目前就让我来为大伙详细解答一番。

第一，让大家来看这第一种状况。假如你想要将离婚双方一同拥有些按揭房过户给原夫妻中的某一位，那可是需要你们两个人一同申请办理夫妻离婚房子所属权登记手续。记得把离婚双方的名字都改成原来的那一个，然后再根据有关规定让被过户的那一方继续缴交按揭成本。如此一来，房地产证上的名字虽然改变了，但事实上还是夫妻共有些财产。

下面，大家再来看看第二种状况。若是想将离婚双方当中的某一方所拥有些按揭房过户给另外一方的话，第一得先把银行贷款全部还给银行。不可以有任何负债。如此才能安心地办理过户流程。

最后，这第三种状况也是经常见到的，就是将离婚双方一同拥有些按揭房过户给别人。这时，离婚双方不只要还清银行贷款，还要保证别的人想为他们清偿贷款后，才能顺利履行有关的过户流程。

好，以上便是大家为你总结的关于离结婚以后按揭房过户的有关信息。期望对各位有所帮助。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但法律另有些除外。