物业公司没合同能否起诉业主

1.当物业公司没与业主签订正式的物业合同时，理论上该物业公司不拥有直接起诉业主的法律基础。

2.然而，假如物业公司事实上提供了物业服务，并在服务过程中业主损害了其合法权益，物业公司仍然有权采取法律方法维护我们的权益，包含起诉业主。

但在这样的情况下，物业公司需要充分筹备有关证据，以证明其提供了物业服务与业主的损害行为。

未签物业合同怎么样交物业费

即便没签订正式的物业合同，但假如业主事实上同意了物业公司提供的服务，那样业主应当根据实质发生的服务价格向物业公司支付相应的成本。

这是基于《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当根据约定向物业服务人支付物业费。

因此，未签物业合同的业主仍需按时交纳物业费，以防止可能产生的法律纠纷。

无合同物业怎么样撤销

假如业主对物业企业的服务不认可，他们可以向业主委员会反映状况，由业主委员会公告物业管理公司解除合同。

在这样的情况下，双方可以尝试协商解除合同。假如协商不成，业主可以向当地法院提起诉讼，需要解除物业管理合同。

依据《民法典》第九百四十六条的规定，业主根据法定程序一同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。在合同解除后，业主可以聘请新的物业管理公司来提供服务。

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