房地产过户需要的资料:
1、房产转移登记申请表;
2、房子过户申请人身份证明。卖方是身份证原件及身份证复印件-一 份。若是已婚的话需结婚证原件及复印件、房地产证原件;假如夫妻双方有一人没办法到场的话,需要要先写份委托书再去公证局公证,户口本及复印件一份;买方是身份证原件及身份证复印件、户口本及复印件。
法律依据:《民法典》第二百一条当事人申请登记,应当依据不同登记事情提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百十二条登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事情询问申请人;
(三)如实、准时登记有关事情;(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关状况需要进一步证明的,登记机构可以需要申请人补充材料,必要时可以实地查询。