首付退房违约金是多少

首付退房违约金的具体数额并没统一的规范，这主要取决于双方签订的购房合同中的约定与守约方的实质损失。

依据《民法典》的有关规定，当事人可以约定一方违约时向他们支付肯定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。约定的违约金数额既不可以低于或高于导致的损失。

1.假如约定的违约金低于导致的损失，人民法院或仲裁机构可以参考当事人的请求予以增加；

2.假如约定的违约金过分高于导致的损失，也可以适合降低。

网签后退房违约金

网签后退房违约金的数额同样是双方协商确定的结果，但同样需要遵守上述关于违约金数额的法律规定。

1.约定的违约金数额既不可以低于守约方因违约行为遭受的损失，也不可以过分高于这一损失。

2.假如双方没约定违约金，守约方可以需要违约方根据自己实质因违约行为遭受的损失进行赔偿。

贷款失败的违约责任

在首付交了但贷款办不下来的状况下，假如需要退房并解除合同，一般会涉及到违约责任的承担。

1.违约金的支付金额一般会在购房合同中有明确的约定，具体交多少以合同约定的内容为主。

2.假如贷款失败是什么原因不是购房者的责任，比如银行政策调整或征信问题致使没办法贷款，那样购房者解除合同并需要退还首付款时，一般无需支付违约金。

3.若是由于购房者自己是什么原因致使贷款失败，如提供不真实材料或征信不好的等，那样购房者解除合同就需要承担违约责任，并支付相应的违约金。

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