1、出租方提前解除合同承担多少责任

出租方提前解除合同承担的责任要根据合同约定，当出租方提前解除合同，其所需承担的责任及赔偿金额，并不是由法律直接规定具体数额，而是依据民法典的原则进行裁定。

1.应当考察出租合同中是不是已明确约定了违约金条约，若有，则依约定实行。若合同未约定或约定不明，则需依据实质损失来确定赔偿数额。

2.《民法典》第一百一十四条明确指出，当事人可约定违约金数额或损失赔偿额的计算办法，若约定的违约金低于实质损失，受损方可请求增加；若违约金过分高于实质损失，违约方则可请求适合降低。

2、出租方解除合同赔偿标准

关于出租方解除合同的赔偿标准，其核心在于违约金的合理性及实质损失的计算。

1.若合同中有明确的违约金约定，则以此为基准，但须受法律关于违约金调整的约束，即不能过分高于实质损失。

2.若无明确约定，则需具体评估因合同解除给承租方导致的直接经济损失，包含但不限于租金差额、搬迁成本、预期利益损失等，并据此确定赔偿数额。

3.法院或仲裁机构在裁决时，也会综合考量合同履行的具体状况、双方过错程度及公平原则等原因。

3、解除房子出租协议的方法

法律快车提醒你，解除房子出租协议的方法主要有三种：

1.双方协商一致解除，这样的情况下，合同自双方达成协议时即告解除；

2.依据合同约定的解除条件自动解除，但如对此发生争议，则需通过司法渠道解决；

3.基于法律规定的解除情形，如一方紧急违约致使合同目的没办法达成等，此时，解除合同的一方需向另一方发出解除公告，并在公告到达时合同即告解除。

值得注意的是，无论是哪一方提出解除合同，都需依据具体状况判断是不是构成违约，并据此承担相应的法律责任。