在上海购买法拍房可以办理按揭贷款,但也是需要满足银行规定的贷款条件,应该注意的一点是法拍房成交周期短,因此要提前向银行递交资料审批,以免于购房者做资金筹备,下面大家就来详细认识下,法拍房申请银行贷款步骤。
1、贷款资格预审:筹备身份证,户口本,结婚证,收入证明,银行流水,征信报告自查详细版。通过上述材料就能确认贷款资格及贷款金额。
2、贷款担保函:提前协调好第三方担保公司。由于法拍房的贷款是先放款再抵押,就需要担保公司出具担保函来担保贷款,这里需要承担肯定的担保成本。
3、银行前签复审:竞拍成功之后到银行面签复审,核实上述借款人的资料,包含原件及复印件,然后提交产调表、竞拍保证金转账凭证,竞拍成交确认书,银行卡复印件。上述材料通过之后就能确认贷款资格和相应的额度。
4、银行放款审批:拍卖成交之后,在规定时间内首付款缴纳至法院指定收款账户,并将转账截图发至银行。然后银行进行尾款放款。
以上即使完成了银行贷款步骤,一般情况大家购买法拍房都会找专业辅拍机构来帮助,在办理贷款和联系担保企业的时候能更快捷,还能愈加省心,譬如在给银行提交资料预审的时候,第一给辅拍机构检查一下,就能大概知道我们的购房资格及贷款金额,准时作出调整。并且辅拍机构在整个竞拍步骤中都能起到非常不错的帮助用途,帮助大家购买可靠的房地产。