在购买房之前应该先挑选房源,在挑选房源的时候应该要掌握筛选,必须要依据我们的预算来选择,然后挑选地区,选房源的时候可以参考以往法拍房的成交价来估算看中房屋的价格,基本上不会有非常大偏差,那样,上海法拍房房源在什么平台?
1、人民法院诉讼资产网:最高人民法院司法行政装备管理局主管
2、淘宝网:最大的在线产品交易网站,拍卖招商并举
3、京东网:最大的产品交易网站之一,拍卖招商并举
4、公拍网:上海拍卖行业协会主办
5、中国拍卖行业协会网:中国拍卖行业协会主办
6、工商银行e购:工商银行主办
7、北京产权交易平台:综合性产权买卖机构。
购买法拍房不同于普通房地产,下面大家来详细认识下,买法拍房应该注意什么?
1、实地看样:法院在通知中总是会把待拍房源的基本信息罗列了解,但房地产的地方与房地产可能存在的缺陷,法院并不负责公示。针对户型和面积、采光等还是要实地看样并走访周围才能知道了解。
2、限购:上海的法拍房已经纳入了限购范围,因此要想购买法拍房的话要先确认自己是不是具备上海购房资格。
3、税费:在竞拍之前知道房子的来源,继承、赠与类房地产不要参拍,由于需要缴纳高昂的税费。其他的房地产税费假如正常的话就能参拍。
4、腾房、出租:参拍之前知道房子有无人居住,是什么人居住,是不是有长期租约等,关系到房子后续的腾退问题,腾退非常困难的房地产也不主张参拍。