房子出租合同违约的赔偿方法是什么
出租合同违约赔偿处置办法是：
根据合同的约定进行赔偿，最高不能超越所遭受损失的30%，超越30%的，可以请求法院适合予以降低。当事人倡导约定的违约金过高请求予以适合降低的，人民法院应当以实质损失为基础，兼顾合同的履行状况、当事人的过错程度与预期利益等综合原因，依据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致他们损失的，损失赔偿额应当等于因违约所导致的损失，包含合同履行后可以获得的利益；但，不能超越违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能导致的损失。
2、房子出租合同违约不赔偿如何解决
找法网提醒你，合同违约不赔偿的，受损害方可以请求违约方在合理期限内准时承担违约责任；假如违约方拒不承担的，受损害方可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼，维护其合法权益。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
房子出租合同违约赔偿的情形
1.未按合同约定支付租金的，除去要补交租金外，承租人还应向出租人偿付违约金。拖欠租金达到肯定期限的；
2.对出租房子使用方法不对，导致房子及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失；
3.未经赞同擅自转租、转借、换租屋或借助房子进行非法活动的，出租人有权解除合同，承租人应向出租人支付违约金；
4.其它。