大家都知道，法拍房的价格常见低于市场价，并且相对来讲，法拍房的周围配套更娴熟，入住之后不需要担忧生活的便捷程度，并且法拍房的产权很明确，竞拍成功之后非常快就能办理过户流程，下面大家来认识下，长沙的法拍房有前景吗？

法拍房的来源主要有四种：商业贷款违约产生、民间借贷违约产生、司法没收、无主财产。市面上大多数法拍房的来源都是商业贷款为违约产生，法拍房主如果房子抵押贷款的抵押物，房子抵押贷款就是指借款人以自己或关系人的房地产做抵押，向可以投放房子抵押贷款的金融机构申请一次性或循环用的消费或经营作用与功效的人民币贷款。

事实上长沙的法拍房行情很好，只须可以将风险避免就能放心购买，主要风险如下：

1、原房主身份风险

假如法拍房原来房主人品靠谱，只不过暂时资金周转不开，如此的房地产还比较放心，但假如原来房主由于债务问题跑路，拍下房地产之后或许会遭到其他债权人的追讨，如此处置起来就非常的麻烦，因此在竞拍之前要知道了解原房主的状况。

2、不可以落户的风险

一些法拍房原来是有户主落户的，买受人竞拍成功之后拿到房地产证可能也不好办理落户，也不好解决孩子上学问题，这种问题法院也不受理，因此要知道了解落户的问题。

3、没办法立刻入住的风险

有的法拍房存在长期租约，甚至长达10年、20年、30年，如此的房地产买了之后也不可以立刻入住，并且实行法院也不可以强制腾退，处置起来很麻烦。