1、民法典规定租客是不是具备业主权利

依据《民法典》的有关规定，租客在承租房子后获得房子的用益物权，从而享有房子所有人的部分权利。

1.这类权利包含但不限于对房子的占有、用和收益，与享受物业服务的权利等。

2.租客可以在合法范围内对房子进行用，并享有与房子用有关的各项权益。

3.租客的权利仍然遭到法律的限制和约束，他们不可以擅自改变房子的结构或作用与功效，也不可以损害房子所有人的合法权益。

4.《民法典》还规定，所有权人对我们的不动产或动产享有占有、用、收益和处分的权利。

因此，虽然租客享有肯定的业主权利，但所有权人仍然保留了对房子的最后处分权。这意味着在出租关系结束后，所有权人有权收回房子并进行处置。

2、民法典承租人是不是能否设定地役权

依据《民法典》的有关规定，承租人作为不动产的用法人，并不可以设立地役权。

1.地役权是指借助别人土地以便有效的用法或经营我们的土地的权利，这一权利只能由不动产的所有人设立。因此，承租人并不拥有设定地役权的资格。

2.地役权的设立和存续遭到法律的严格规范。

（1）地役权的期限由当事人约定，但不能超越土地承包经营权、建设用地用权等用益物权的剩余期限。

（2）地役权还可能因土地灭失、目的事实不可以、供役地权利人解除地役权关系、抛弃与存续期间的届满或其他预定事由的发生而消灭。

3.在日常，大家应注意区别承租人的权利与地役权的定义。

（1）承租人虽然享有对出租房子的用法权，但这并不等同于地役权。

（2）地役权是一种更为特殊的权利，只能由不动产的所有人设立，并遭到法律的严格规范。

3、租房与居住权不同

租房和居住权在法律上存在明显有什么区别。

1.租房是一种基于出租合同而产生的法律关系，租客通过支付租金获得对房子的用法权。

2.居住权则是一种用益物权，它赋予权利人对别人所有些住宅享有占有、用的权利，以满足生活居住的需要。

3.租房的权利一般遭到出租合同的约束，租客和房东之间的权利和义务关系明确。

4.居住权的设立则可以参考遗嘱或遗赠，或者根据合同约定进行，其权利内容相对更为广泛。

5.租房的权利在出租期限届满或出租合同解除时终止，而居住权则可以在肯定期限内持续存在，甚至可能随着权利人的一生。

假如你对租客权利有更多疑问，欢迎在法律快车上提问。大家会为你提供法律建议，帮你更好地知道租客权益。