经济适用安置房能不能交易

经济适用安置房能否交易，取决于该安置房是不是拥有合法产权与是不是符合有关的买卖限制。

1.一般情况下，安置房在获得产权证后是可以进行交易的，但在交易过程中需遵守有关法律法规和政策规定。

2.对于政府分配的产品房或配购的中底价产品房，这种安置房虽然产权是个人所有，但在获得所有权后的肯定期限内（一般为五年）是不能上市买卖的。

3.对于房地产开发公司配购的中底价产品房，这种安置房在性质上与一般产品房无异，具备完整的产权和上市买卖的自由。

应该注意的是，即便安置房拥有合法产权并可自由买卖，但在实质操作中仍需遵循有关法规和政策规定。比如，交易双方需签订合法有效的交易合同，并根据规定办理房子产权过户流程。

交易政策与风险

在涉及经济适用安置房的交易过程中，政策原因、价格原因与人的原因均可能对买卖产生影响并带来风险。

1.政策原因方面，政府对于安置房的买卖总是有肯定的限制和规定。比如，对于因重大市政工程动迁而建造的配套产品房或配购的中底价产品房，政府在一段时间内会限制其上市买卖。

2.价格原因也是影响安置房交易的一个要紧原因。因为安置房的价格总是遭到市场供需关系、地段、房子水平等多种原因的影响，因此在交易过程中可能出现价格波动较大的状况。

3.人的原因也是安置房交易中不可忽略的风险原因。在买卖过程中，交易双方可能由于信息不对称、利益冲突等缘由产生纠纷。除此之外，共有人问题也是安置房交易中的一个容易见到风险点。

买卖过程中的问题

在安置房买卖过程中，交易双方还应该注意以下问题：

1.双方应签订合法有效的交易合同，明确双方的权利和义务。合同内容应包含房子基本状况、买卖价格、付款方法、过户时间等重点信息，并确保合同条约明确明确、无歧义。

2.交易双方应根据规定办理房子产权过户流程。在过户过程中，需要提供完整的产权证明、身份证明等有关材料，并根据有关步骤办理过户流程。

3.对于涉及拆迁补偿等问题的安置房买卖，交易双方还需要知道并遵守有关政策规定。比如，在拆迁补偿款未到位或存在争议的状况下，不适合进行房子交易买卖。

4.对于可能存在的风险和问题，交易双方应提前进行充分知道和评估，并在合同中约定相应的解决方法和违约责任。

同时，在买卖过程中维持交流顺畅、相互信赖，能够帮助降低纠纷和减少风险。交易安置房有什么需要注意的地方？如有更多法律疑问，快来找法网提问，大家的专业律师团队会为你解答。