房子拆迁是按什么补偿

房子拆迁的补偿标准一般是由作出房子征收决定的市、县级人民政府依据当地实质状况和有关法律政策拟定的，补偿主要包含三个方面的内容：

1.对被征收房子价值的补偿，这部分补偿依据被拆迁房子的结构、面积、折旧程度等原因进行评估确定；

2.因征收房子导致的搬迁、临时安置的补偿，这部分补偿主要考虑了因拆迁给被征收人带来的临时居住不便和搬迁本钱；

3.还包含因征收房子导致的停产停业损失的补偿，对于经营性质的房子，其因拆迁而遭受的经营损失也应得到相应的补偿。

拆迁补偿包含什么内容

拆迁补偿的具体内容涵盖了多个方面。

1.房子补偿费（或称为房子重置费），它主要用于补偿被拆迁房子所有权人的损失，具体计算依据被拆迁房子的结构、折旧程度等原因，以平米单价进行计算。

2.周转补偿费，这部分成本用于补偿被拆迁房子住户因临时居住或自找临时住处而带来的不便，一般以被拆迁房子住户的人口为基准，按月进行补贴。

3.还有奖励性补偿费，它是为了鼓励被拆迁房子住户积极帮助拆迁工作或主动舍弃某些权利而设置的，具体标准由当地人民政府依据实质状况和国家法律政策进行确定。

房子拆迁的评估方法

找法网提醒你，房子拆迁的评估方法主要有以下几种。

1.市场比较法，它是房子拆迁评估中最常见的办法之一，主要基于类似房子在市场上的买卖价格进行估算。

2.收益法，它适用于具备稳定收益性质的房产估价，如商铺、写字楼等。

3.假设开发法，这种办法主要用于具备投资开发或再开发潜力的房产估价。

4.本钱法，当无市场依据或市场依据不充分时，本钱法可以作为主要的估价办法。

此外，还有一些其他常见的评估办法，如基准地价修正法、长期趋势法等，它们都可以参考具体状况进行灵活运用。