1、谈房地产伪离婚策略存在什么法律隐患问题

1.信用风险。

假离婚给当事人带来的信用风险。假如被证明使用欺诈方法骗取了银行房贷，商业银行有权通过法律方法予以撤销，并随时提前收回贷款，而且购房者还将承担骗取贷款的法律责任。

2.离结婚以后购买的财产不是一同财产。

假离婚需要夫妻双方办理真实的离婚手续,办理离婚手续的法律后果是离结婚以前的财产按离婚协议约定确认权属,离结婚以后重新登记结结婚以前购买的财产不可以依法认定为夫妻一同财产。

3.弄假成真。

夫妻双方关于假离婚的约定需要双方诚信的践行才能完成,只须一方不履行约定，另一方完全可能人财两空。

2、如何写离婚协议书

离婚协议书的写法如下：

1.表明男女双方自愿离婚的意思表示。

2.孩子抚养问题。

3.夫妻一同财产的处置。

4.夫妻一同债务处置。

5.隐匿转移等财产处置。

6.经济帮助权。

7.精神损害赔偿。

8.违约责任的约定。

9.其他约定。

3、办理协议离婚手续需要带什么

法律快车提醒你，办理协议离婚需要带的：

1.本人的户口簿、身份证；

2.本人的结婚证；

3.双方当事人一同签署的离婚协议书。

协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，国内《民法典》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方法。