物业可以收取垃圾处置费吗

物业公司受业主委托的状况下，确实可以代为收取垃圾处置成本。但值得注意的是，物业公司在代为收取这项成本时，不能向业主额外收取手续费等任何形式的额外成本。

1.《中华人民共和国物业管理条例》第四十四条明确规定：

物业服务企业同意委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等成本的，需要遵守不向业主收取手续费等额外成本的原则。

2.这一规定旨在保障业主的合法权益，预防物业公司借助代收成本之机进行不正当收费。

因此，业主在缴纳垃圾处置浪费时间，应注意是不是存在额外收费的状况，如有疑虑，可需要物业公司出示有关委托证明和成本明细。

物业管理费内容概述

物业管理费涵盖了多个方面的内容，主要包含以下几个方面：

1.公共物业及配套设施的养护成本。

这包含外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设施的维护和保养成本。

这类成本确保了公共地区和设施的正常运行和好状况，为业主提供安全、舒适的生活环境。

2.聘用管理职员的薪金。

这包含薪资、津贴、福利、保险、服饰成本等，用于支付物业管理团队职员的薪资和福利，确保他们可以提供优质的服务和管理。

3.还包含公用水电的支出。

如公共照明、喷泉、草地淋水等公共设施的运行成本，与购买或出租必需的机械及器材的支出。这类成本保障了公共设施的正常运行和物业管理的顺利进行。

4.物业管理费还包含垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的成本，清洗公共地方及幕墙、墙面的成本，与公共地区植花、种草及其保养维护成本等。

这类成本确保了公共地区的清洗卫生和绿化美化，提高了业主的居住体验。

5.物业管理费还涉及物业财产保险及各种责任保险的支出，聘请律师、会计师等专业人士的成本，节日装饰的成本，行政办公支出与公共电视接收系统及维护成本等。

这类成本为物业管理的顺利进行提供了保障和支持。

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