在城市和乡村经济进步的过程中,大家会看到有不少房子需要拆迁,这是经济进步中一个势必的需要,那样大家作为老百姓当然理所应当最关心的,就是假如我们的房子被拆迁了的话,自己会得到多少补偿呢。
国内现行的拆迁补偿标准事实上是只有一个大概的轮廓的。由于国内各地之间的状况都比较复杂,所以假如拟定出一个很详细的,针对于所有地方的拆迁补偿标准的话,那样大概在不少地方都是不适用的,所以各地方都会依据自己的状况拟定自己的拆迁补偿标准。
就国内而言,其拆迁补偿大致会分为如此几个部分。第一就是对于房子拆迁之后对房子价值本身的补偿,房子价值,它的衡量标准有方方面面,其中最主要的就是它的结构。也就是看它是一层楼、单层楼还是复式楼等等,再就是他的折旧价值。
它的折旧价值会由专业的评估职员,对其进行衡量,然后综合得出一个评估标准,最好根据房子的实质面积,根据每平米多少钱给到大家。
然后再就是对于产权所有人的中转和安置补偿,当我们的房子被拆迁之后,假如大家选择的是货币补偿的形式,就会依据大家临时居住点的条件,每月根据户口上的人头数目给到补偿,假如选择的是产权置换的形式,就会根据相应的比率,一般是一比1.5的比率置换出一套新的房屋。
此外,政府还会给到肯定的鼓励性补偿来勉励大家作为搬迁人的搬迁积极性,即这部分鼓励性补偿具体是多少,各地也是会依据自己状况拟定的,大家最好是去当地拆迁办进行详细的认知。