伴随大家的生活条件愈加好，大伙的超前消费理念愈加强，有时候大家都会选择向银行贷款购买自己想要的东西。可是在银行贷款时需要肯定的信用凭证，并且需要肯定的所有物进行抵押，大部分人都会选择对我们的房地产进行抵押，银行也非常乐于与同意如此的房地产。可是当被抵押的房地产要进行拆迁时该怎么样处置呢？

根据《民法典》的有关规定，当此套房子被拆迁室抵押权限也将会随之消失，这也就意味着当被抵押的房子被拆除时，那样银行的抵押物也会成为不合法的建筑物，所以在房子拆迁之前，银行需向当事人一同协商探寻解决方法。一般的解决方法分为两种，第一种是通过拆迁补助的方法向银行重新进行抵押，由于在房子拆迁时，国家会给予被拆迁人肯定的资金补助，此时被拆迁人可以与银行签订出售合同，也就意味着银行获得了此套房子的拆迁后处置权。

第二种补偿方法是通过产权调换的方法，也就是被拆迁人在此套房子被拆迁后重新购买新建房子，并且向银行出示新建房子的房地产证进行第三抵押。通过如此的方法与银行协商，并且重新签订抵押合同，可以让银行的抵押合同第三生效。

假如银行与被拆迁人并未达成一致，拆迁人须向当地拆迁办和开发商寻求协调，暂缓此套房子的拆迁计划。并且有关部门也可以出示有关证明，证明此套房子的必要拆迁性。用房子作为抵押甚至还债是一种很容易见到的现象，但所有些合同需要合理，并且合法才可得以实行。