1、拆迁补偿包含哪几部分内容

拆迁补偿是一个综合性的经济补偿体系，旨在全方位保障被拆迁人的合法权益。具体来讲，拆迁补偿包含以下几部分内容：

1.房子及其附属物的补偿：这是拆迁补偿的核心部分，涵盖了房子主体构造、装修与房子内外的其他附属物。

补偿金额依据被拆迁房子的区位、作用与功效、建筑面积等原因，通过房产市场评估价格确定，确保补偿的公平合理。

2.临时安置补助费：在拆迁过程中，被拆迁人可能面临临时安置的需要。

拆迁人应提供符合国家水平安全指标的房子作为过渡，或在过渡期内支付临时安置补助费。若因拆迁人责任致使过渡期延长，还应增加相应的补助成本。

3.搬迁补助费：搬迁过程中产生的成本也应得到合理补偿。

对于住宅房子，搬迁补助费依据原住房建筑面积和规定的补助标准计算，而对于非住宅房子，还需考虑设施搬迁、安装成本与没办法恢复用的设施的重置价结合成新结算的成本。

4.搬迁奖励：为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，很多地方都设立了搬迁奖励政策。被拆迁方在规定时间内与拆迁方签订协议并完成搬家交房的，可以获得相应的奖励。

5.停产停业补偿：对于因拆迁致使非住宅房子停产停业的，拆迁人应给予适合的停产停业补偿，以弥补被拆迁人因此遭受的经济损失。

2、房子拆迁补偿具体方法

法律快车提醒你，房子拆迁补偿的方法多种多样，以满足不同被拆迁人的需要。具体来讲，主要包含以下几种方法：

1.货币补偿：货币补偿是最容易见到的补偿方法。市、县级人民政府确定的房子征收部门以货币的形式对被征收人的房子价值进行补偿。

补偿金额依据被征收房子的区位、作用与功效、建筑面积等原因，由具备相应资质的房产价格评估机构评估确定。

2.产权调换：产权调换是指拆迁人以自己购买或建造中的房子所有权补偿给被征收人。

这种方法适用于被征收人无其他住房或不愿至其他地域生活的状况。产权调换的房子价值与被征收房子的价值由评估机构评估确定，并进行差价结算。

3.货币补偿和产权调换相结合：在某些状况下，为了更好地满足被征收人的需要，可以采取货币补偿和产权调换相结合的补偿方法。

这种方法结合了前两种方法的优点，既能提供货币补偿的灵活性，又能满足被征收人对住房的需要。

3、拆迁补偿成本怎么样确定

拆迁补偿成本的确定是一个复杂而严谨的过程，需要综合考虑多个原因。具体来讲，主要包含以下几个方面：

1.评估机构的选择与评估：拆迁补偿成本的确定第一依靠于评估机构的评估结果。

评估机构应具备相应资质，并根据国务院住房城乡建设部拟定的《国有土地上房子征收评估方法》进行评估。评估结果应客观、公正、合理，确保被征收人的合法权益得到保障。

2.政策依据与标准：拆迁补偿成本的确定还需要依据当地政策规定和有关标准。这类政策和标准一般结合了当地的生活质量、人均收入等原因，旨在确保补偿成本的合理性和可操作性。

3.协商与谈判：在确定拆迁补偿成本时，拆迁人与被拆迁人之间还需要进行协商和谈判。

双方应就补偿方法、补偿金额等具体问题进行充分交流，达成一致建议。在协商过程中，应尊重双方的合法权益和合理诉求，确保协商结果的公平合理。

综上所述，拆迁补偿成本的确定是一个综合性、复杂性的过程，需要充分考虑多个原因和环节。只有确保补偿成本的合理性和可操作性，才能有效保障被拆迁人的合法权益和社会稳定。