1、承租人提前终止出租合同的条件有什么

承租人提前终止出租合同的条件有：

1.承租人在没过错的情形下，若出租的房子因自然灾害或意料之外事故毁损灭失，如地震、失火等，承租人可据此需要提前终止合同。

2.若出租的房子本身存在安全隐患，危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时已了解房子水平问题，仍有权解除合同。

3.若出租人就同一房子订立了多个有效的出租合同，而承租人没办法获得出租权时，其亦有权解除合同。

4.在房子出租合同中，若房子被依法查封、权属存在争议，或具备违反法律、行政法规强制性规定的情形，致使房子没办法正常用，承租人同样有权需要提前终止合同。

2、出租合同中什么情形可解约？

出租合同中，存在多种可解约的情形。

1.若出租房子被依法查封，承租人的用法权遭到限制，可据此解除合同。

2.若出租房子的权属存在争议，可能影响承租人的稳定用，承租人亦可需要解除合同。

3.若出租房子因违反法律、行政法规的强制性规定而没办法正常用，如用作非法作用与功效等，承租人同样有权解除合同。

这类情形均是合同履行的根本性障碍，赋予承租人解约权以维护其合法权益。

3、出租人提前解除合同的情形？

法律快车提醒你，出租人提前解除房子出租合同需基于合理且合法的原因。

1.若承租人擅自转租、出售或转借房子，紧急违反合同约定，出租人有权解除合同。

2.若承租人借助房子进行非法活动，损害公共利益，出租人亦可解除合同。

3.若承租人不按时缴纳房租达肯定期限，或擅自改变房子作用与功效且不听劝阻，亦或紧急损毁房子及辅助设施而不予修复赔偿，出租人均有权解除合同。

4.在特定状况下，如出租人因家庭人口增加需收回房子自住，或房子发生重大损毁需改建且经房管部门确认的，出租人也可提前解除合同。

但无论何种情形，出租人提前解除合同均需承担相应的违约责任，除非合同另有约定。