二手房买卖划分为买卖前、买卖中和买卖后三个环节，一般交易双方都会注意前两个环节，而忽略了最后的环节，从而致使了一系列买房纠纷。譬如没在房子交接时对平时生活成本进行结算，买方入住后收到账单时，才发现卖方欠缴很多成本，再找其结算时，原业主早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来讲这部分成本数额不大，但买方心理上仍然没办法求得平衡。

因此提醒大伙，在收房做物业交割的时候必须要注意以下问题：

结清水表账单。交房之前，用户要询问卖家是不是已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

告知电表情况。在房子交接验收时，用户需要亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是不是正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

帮助煤气过户。根据燃气企业的规定，交易双方需要凭《房子交易合同》且已写明本房价已包括燃气设施费与双方的身份证、卖家在交房近日一个月已缴纳的煤气费账单，一块到燃气部门办理过户流程。对于没约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。

签订新的物业供暖协议。有供暖的城市应该注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。