产品房交易合同无效情形有什么

产品房交易合同无效的情形主要包含以下几种：

1.违反法律法规政策的房子交易合同无效。这包含：

双方恶意串通损害国家；

集体和第三人利益的情形；

违反国家和社会公共利益；

以合法形式掩盖非法目的的情形。

2.出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权，或者享受政府或单位打折补贴构建的房子违反法律规定没卖给外贸原单位或侵犯外贸原单位优先购买权的，也会致使房子交易合同无效。

3.双方当事人主体不合格也会致使房子交易合同无效。

比如，无民事行为能力人签订的房子交易合同无效，与限制行为能力人未获得法定代理人赞同签订的房子交易合同也无效。

4.双方当事人意思表示虚假，包含欺诈、威迫和乘人之危等情形，也会致使房子交易合同无效。

违反法定形式，如房子交易合同未使用书面形式，也会致使合同无效。

假如交易双方均实质履行了主要义务，买受人已出货了房款并实质用和占有了房子，则仍应觉得交易关系有效。

当事人主体不合格

1.当事人主体不合格是致使产品房交易合同无效的另一主要原因。

2.在签订合同时，双方当事人都需要拥有相应的民事行为能力。

3.假如其中一方无民事行为能力或限制民事行为能力且未获得法定代理人赞同，那样该合同将被视为无效。

未满八周岁的未成年人和不可以辨认自己行为的精神患者是无民事行为能力人，他们签订的房子交易合同是无效的。

八周岁以上的未成年人和不可以完全辨认自己行为的精神患者是限制民事行为能力人，他们签订的房子交易合同假如未经法定代理人追认，也是无效的。

意思表示虚假情形

1.意思表示虚假是产品房交易合同无效的另一种情形，这包含欺诈、威迫和乘人之危等情形。

2.假如合同一方当事人在签订合同时意思表示虚假，比如出卖人在房子水平问题上存在欺诈、隐瞒行为，那样买受人可以倡导合同无效。

3.假如双方当事人在签订合同时存在重大误解或显失公平的状况，也可以申请撤销或变更合同。

总之，在签订产品房交易合同时，双方当事人都应当仔细阅读合同条约并知道有关法律法规政策。

假如出现上述无效情形之一，当事人可以依法倡导合同无效或申请撤销、变更合同。同时，为了防止产生纠纷和损失，建议在签订合同时寻求专业律师的帮忙和咨询。

你对产品房交易合同还有其他疑问吗？假如你在购房过程中遇见法律难点，可以向找法网的专业律师寻求帮助，大家一直在这里为你提供法律支持。