农民因为遭到不同条件制约,不了解拆迁的步骤,在拆迁谈判中得到的补偿就更少。和城市得拆迁不同,农村还会有宅基地的问题,农村房屋拆迁怎么样补偿?农民想获得更多的补偿,应该注意什么问题?
依据土地管理法中的法律,被征收人可以获得的补偿包含土地价值的补偿,地上附着物青苗的补偿,职员安置补助,农作物的补助费和村民的搬迁费等。另外,还要保障村民是不可以低于原有生活质量的。所以,假如感觉赔偿不合理,可以采取法律方法维护我们的合法权益。
如何才能拿到更多的补偿呢?
1,趁早了解周围房屋得市场行情,每一个地方的补偿标准不同。知道这片地区土地价值和房价是多少钱,有能力的话,可以请人评估一下自己家里房屋的价值。如此在谈判的时候,不会出现价格过低,得不到自己想要的补偿,价格过高,双方就达不成共识的问题。
2,不要提前价格,拆迁也是一场博弈,他们会套出大家想要获得的具体补偿,一旦了解了底线,就了解怎么样打压降低补偿,即便在这时再加价也极少,甚至还可能谈判失败,问题就变成了纠纷。因此面对拆迁方试探时,需要稳住气,机会成熟时才价格。
3,积极配合,又要坚持维权,他们假如采取停水停电,非法强拆等暴力的拆迁方法时,准时保留证据,立马寻求法律的帮忙,不要以暴制暴。
4,不随便签字,签协议。他们或许会送达拆迁资料,在不知道这份文件的内容时,不能随意签名,不然文件内容对大家不利,之后的谈判对大家来讲就会困难了。
依据上述内容,可以先对我们的房屋价值状况进行判断,知道房屋的土地性质,自己状况与补偿标准,再依据上述内容对补偿金额进行简单计算,就能了解补偿是否合理,自己可以获得什么补偿了。