1、债权人起诉前离婚转移房地产有效吗

一般情况下，在债权人发起诉讼之前进行的财产分割与房地产的转移操作，在法律面前是无效的行为。这一行为常常会被断定为有意躲避债务责任或存在恶意行为。从法律角度来讲，婚姻关系持续期间产生的任何债务，应当视为夫妻间的一同债务，故夫妻双方应该承担同样的偿债义务。如果是一方故意在离婚过程中通过转移房地产来避免债务，从而损害了债权人的合法权益，那样债权人有权向法院提出申请，需要撤销该项转移行为。

《中华人民共和国民法典》第五百三十八条

债务人以舍弃其债权、舍弃债权担保、免费出售财产等方法免费处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权达成的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

诉前财产分割及房地产转移常被判无效，视为逃债或恶意。婚姻债务为一同债务，双方同责。如果是一方故意在离婚过程中通过转移房地产来避免债务，从而损害了债权人的合法权益，那样债权人有权向法院提出申请，需要撤销该项转移行为。

2、债权人起诉次债务人要拥有哪一些条件

在债权实务中，当债权人决定向债务人的次债务人提起诉讼时，即表示该债权人开始实行其代位权的行为。

然而，想要真的成功地合法行使这种代位权，一般需要满足以下五大法律要点:

第一，需要债权人与债务人之间存在合法有效的债权债务关系;

第二，须保证债务人确实持有针对第三方的到期债权，而且这部分债权非专用债务人本人，不然没办法行使代位权;

接着，假如债务人延误行使自己的相应权益，那样其作为债权人的代位权就能被觉得是正当的;

第二，债务人怠于行使其应有些权利，换句话说，就是其到期的权益原本可以并应该被行使，但却没这么做;

最后，也就是一般所说的"限度条约"，即债权人的代位权行使范围不能超越其对于债务人所拥有些债权本金和利息之和。

《民法典》第五百三十五条

因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权达成的，债权人可以向人民法院请求以我们的名义代位行使债务人对相对人的权利，但该权利专用于债务人自己的除外。

代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要成本，由债务人负担。

相对人对债务人的抗辩，可以向债权人倡导。

3、债权人起诉开庭一般如何判

法院对审判结果的裁定需基于多项综合考量原因。第一，需要审视双方当事人所提交的证据在数目充足性与有效性方面的表现，这类证据是不是可以为其各自的诉讼倡导提供有力的支撑。若债权人所提供的证据具备无可置疑的真实性，足以证实债务的实质存在及其逾期未偿还的事实，并且债务人没办法提出合法有效的反驳理由，那样法院一般会做出判决，需要债务人履行相应的债务义务，这其中包含偿还本金、支付利息与承担违约责任等。然而，假如债务人可以提供足够的证据以证明债务已经得到了妥善的清偿、或者存在时效抗辩、甚至是债务本身不拥有法律效力等状况，那样判决结果便可能出现变化。此外，法院还会依据事例的具体情节进行深入剖析，比如双方当事人是不是有意愿寻求庭外和解、债务的性质与金额的大小等等。总而言之，法院对于审判结果的裁定需要依据全案的证据材料与有关法律法规的规定进行全方位评估与判断。

诉前财产分割及房地产转移常被判无效，视为逃债或恶意。婚姻债务为一同债务，双方同责。如果是一方故意在离婚过程中通过转移房地产来避免债务，从而损害了债权人的合法权益，那样债权人有权向法院提出申请，需要撤销该项转移行为。