1、不动产权证过户手续及成本

不动产权证的过户手续是一个涉及多个步骤的复杂过程，旨在确保产权的合法转移：

1.双方需前往有关机构进行信息登记上网和协议验证，这是确保买卖真实性和合法性的基础步骤。

2.进行房产估价，以确定房地产的目前价值，为税费计算提供依据。

3.进行公证手续，提交必要的身份证明、产权证明及其他有关材料，以确保买卖的合法性和双方权益的保护。

4.完成公证后，前往“私房买卖”窗口办理买卖手续，并缴纳印花税。

5.在“产权登记发证”窗口办理《不动产权证》的更名手续，标志着产权的正式转移。

关于成本：

1.不动产权证过户涉及多项成本，包含买卖手续费、合同印花税、契税、权证印花税、登记费、中介费（如涉及）、过户流程费与可能产生的修理基金和其他有关成本（如评估费、咨询费等）。

2.具体成本标准因区域而异，需依据当地房产政策确定。因此，在进行不动产权证过户前，建议咨询当地有关部门或房产中介，以知道详细的成本状况。

2、不动产权证过户的需要注意的地方

法律快车提醒，在进行不动产权证过户时，有几个方面需要注意的地方需要特别关注：

1.核实产权信息：在过户前，务必核实房地产的产权信息是不是明确、完整，防止产权纠纷。

2.知道税费政策：不同区域对于不动产权证过户的税费政策可能有所不同，需趁早了解了解，以便做好预算和筹备。

3.签订合法合同：过户过程中应签订合法的房子交易合同或赠与合同等法律文件，明确双方的权利和义务。

4.注意公证与评估：公证和评估是确保买卖真实性和合法性的要紧环节，应积极配合完成有关手续。

5.保留有关凭证：在过户过程中产生的所有凭证和文件都应妥善保管，以备日后查验或维权之用。

6.关注过户时效：不动产权证的过户有时效限制，应在规定时间内完成所有手续，以免产生麻烦和损失。