交易二手房需要交地税吗

1.交易二手房无需缴纳地税，但交易双方仍需依法缴纳一系列其他税费，这类税费涵盖了从契税、增值税及其附加税到个人所得税等多个方面，确保了二手房买卖的合法性和公平性。

2.虽然不涉及地税，但交易双方仍需对各项税费有充分的认知，以便在买卖过程中遵守有关规定，防止非必须的法律纠纷。

二手房应交税费概览

在二手房买卖中，交易双方需要缴纳的税费主要包含契税、增值税及其附加税和个人所得税。

1.契税的税率依据房子面积和购房套数有所不同，首套房契税税率为1%至1.5%，二套房契税税率为1%至2%。

2.增值税及其附加税在不动产证未满2年的状况下需要缴纳，税率为5.6%，而在不动产证已满2年的状况下则免征。

3.个人所得税的税率为计税价格的1%或者房屋当初买入价与目前卖出价差额的20%，但满足“满五唯一”条件的房屋可以免征个税。

其他交易二手房成本

除去上述主要的税费外，交易二手房还涉及一些其他成本。

1.中介费，假如二手房是通过中介进行成交的，则需要支付中介费，具体成本依据中介的怎么收费而定，一般为成交价格的1%-3%不等。

2.买卖手续费，依据房子面积来征收，一般为4-6元/平米不等。

3.还有权证登记费，包含《房子权证》工本费和《土地用权证》工本费，个人住房的产权登记怎么收费为每件80元，非住房房子登记怎么收费为每件550元。

4.若是贷款购买的二手房，还需要支付贷款评估费，该成本由银行指定的评估机构对房地产进行评估后收取，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

在二手房买卖过程中，交易双方应充分知道并遵守有关税费和成本的规定，以确保买卖的顺利进行。同时，如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，可寻求专业律师的帮忙。

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