农村房屋遗产继承过户手续
当涉及到农村房子的遗产继承过户时,第一需要明确的是,农村房子是可以继承过户的,但房子下的宅基地用权是另一回事。
在办理农村房屋遗产继承过户时,应遵循以下步骤:
1.注销户籍与办理死亡证明:继承人需前往被继承人户籍所在地的派出所,注销被继承人的户籍,并办理死亡证明。
2.办理继承权公证:继承人需前往区或市公证处办理继承权公证。依据继承状况,可分为遗嘱继承和法定继承两种。
3.办理房子过户登记:完成继承权公证后,继承人需向房产登记机构提交过户申请。所需文件包含:
房产登记申请书;
身份证明;
房子所有权权证书;
宅基地用权证明或集体所有建设用地用权证明;
继承权公证文书等。
4.支付有关税费:对于遗赠和法定继承、遗嘱继承不一样的状况,可能需要支付相应的税费。
在此过程中,继承人需确保提交的材料真实、完整,并遵循有关法律法规和步骤需要。
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