商铺交易需要注意的地方是什么

商铺交易是一项复杂的买卖，需要投资者注意多个方面的问题，以确保我们的利益得到最大程度的保障。

1.在购买商铺时，第一要确定商铺是不是拥有可投资性，知道不相同种类型商铺的特征和优劣势。

2.需要检查开发商的五证是不是齐全，以确保所购商铺的合法性和安全性。

3.在签订购买商铺的交易合同时，要小心对待各项条约，尤其是关于公摊面积、返租承诺和贷款风险等要紧事情。

4.购买商铺时还应该注意其产权问题，确保所购商铺拥有独立产权，防止因产权问题引发的风险和纠纷。

验开发商五证齐全

在购买商铺时，验明开发商的五证是不是齐全至关要紧。这五证包含：

1.《国有土地用证》；

2.《建设用地规划许可证》；

3.《建设工程规划许可证》；

4.《建设工程施工许可证》；

5.《产品房预售许可证》。

这类证件是开发商合法销售商铺的必要条件，也是保障购房者权益的要紧法律依据。

签订交易合同须小心

在签订购买商铺的交易合同时，购房者需要格外小心。

1.要仔细阅读合同条约，知道双方的权利和义务。尤其是关于商铺的出货时间、出货标准、付款方法与违约责任等重点条约，务必需要明确、具体、可操作。

2.应该注意合同中关于公摊面积、返租承诺与贷款风险等问题的约定。

公摊面积的计算方法和比率要明确明确；

返租承诺的具体内容和期限要详细列出；

贷款风险的承担方法和责任划分要明确界定。

3.在签订合同前，购房者还可以咨询专业人士的建议，以确保我们的权益得到充分保障。

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