1、夫妻一同财产,一方可以单独拿房地产证吗

夫妻共有产权的房产项目，根据常规而言，单一方是没办法一个人获得房地产证的。在婚姻关系尚且持续存在的期间内，此类房产是一同所有财产，应该由夫妇二人一同进行监管和处置。若其中一方擅自单独持有房地产证的话，非常可能给他们的合法利益带来潜在的风险。

然而，假如存在特殊的协议或法律所规定的特定状况，那样实质状况可能会有所差异。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

在夫妻共有产权的房产中，一般而言，任何一方均没办法单独获得房地产证。婚姻期间，房地产被视为一同财产，应由夫妻一同管理。若一方未经赞同单独持有房地产证，可能侵害另一方合法权益。但若有特殊协议或法律规定，状况可能有所不同。

2、夫妻一同财产的继承顺序是什么

关于夫妻双方共有财产的继承事宜，其法定程序如下:

当继承正式启动之后，首批进入继承环节的为第一顺位继承人，即被继承人的配偶、子女及爸爸妈妈;

在此基础上，若无第一顺位继承人出现或者已经全部丧失继承权时，便将由第二顺位继承人，即被继承人的兄弟姐妹、祖爸爸妈妈与外祖爸爸妈妈进行传承。

在此过程中，各顺位继承人所享有些遗产份额原则上应维持平等。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产根据下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、爸爸妈妈；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包含婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称爸爸妈妈，包含生爸爸妈妈、养爸爸妈妈和有扶养关系的继爸爸妈妈。

本编所称兄弟姐妹，包含同爸爸妈妈的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

3、夫妻一同财产案法官如何判

在审理涉及到夫妻一同财产问题的争议事例过程中，法官作出裁决所依据的重点要点主要有如下几个方面：第一，他们会明确什么种类的财产被视为夫妻共有些财产。此项确认的主要依据在于财产的获得时间、获得渠道与其原始来源等多重原因综合考量。关于夫妻共有财产的分割问题，常见遵循着平等分割的黄金法则。然而，在实质操作过程中，法官会充分考虑到夫妻双方各自的特殊状况，比如是不是存在某一方对整个家庭的贡献远超于另一方、是不是存在某一方在婚姻关系存续期间犯下了紧急错误、子女的抚养权归属与双方的经济实力对比等等。若发现其中一方存在隐匿、转移、供应、破坏夫妻一同财产或者伪造债务以图侵吞另一方财产的恶劣行为，那样在进行夫妻一同财产的分割时，对该方的分配比率将会相应降低甚至完全不予分配。除此之外，针对夫妻一同债务的问题，同样会根据有关法律法规及具体事实来确定双方应当负担的份额程度。总的来讲，法官在整个事例审理过程中一直秉承着以事实为依据、以法律为准绳的基本原则，公正且合理地解决海量夫妻一同财产纠纷。

在夫妻共有产权的房产中，一般而言，任何一方均没办法单独获得房地产证。婚姻期间，房地产被视为一同财产，应由夫妻一同管理。若一方未经赞同单独持有房地产证，可能侵害另一方合法权益。但若有特殊协议或法律规定，状况可能有所不同。