城市中不少人都是外出打工的，所以是需要进行租房来保障居住生活。在租房过程中，房子承租人一般都会与房子所有权人签订房子出租合同，如此才能保证双方的合法权益遭到侵犯时有所保障。假如出租的房子要面临拆迁，房子出租合同就会起到非常重要有哪些用途，房子承租人必须要对房子出租合同进行保留，如此才能保护我们的合法权益不会遭到侵犯。那样房子承租人遇见拆迁如何解决呢？下面记者为大伙介绍有关常识。

假如房子在出租期间遇见拆迁，这是不可抗的原因，但可以确定的是，出租房子双方当事人所签订的房子出租合同是具备法律效力的。所以为了防止大伙在租凭房子的时候发生纠纷，必须要与房子所有权人签订房子租凭合同在租凭合同内容上要明确规定，双方当事人所享有些权利和应尽的义务，与出租房子的期限要明确规定。

一旦房子在出租期间要面临拆迁，房子所有权人需要与房子承租人通过协商解决出租关系。假如协商建议达不成一致，房子所有权人可以另行提供房子承租人出租房子，这也就是大家口中所说的产权调换安置。一般适用于历史形成和法定出租所存在的出租关系，不过对于市场租凭，记者还是建议通过解除双方当事人之间的租凭关系进行解决。只须是合法的承租人在房子面临拆迁时，都是可以得到肯定的补偿的。

在满足两个条件的状况下，房子承租人是可以得到自管和直管产住宅房子拆迁所得到的补偿。第一，房子承租人需要与房子所有权人签订有效的房子出租合同。第二，出租合同里面约定的出租期满当天需要要在拆迁通知日期之后。在满足这两个条件之后，假如拆迁方所推行的是货币补偿安置，那样房子承租人是可以得到房子拆迁货币补偿款的绝大多数的。